北京市房地产形势分析

摘要

2004年，北京房地产市场总体受国家清理整顿固定资产投资项目、严格土地管理等宏观调控措施的影响，全年房地产开发投资增幅放缓，各项先行指标出现下降趋势。在供给增长趋缓的同时，旺盛的需求带动商品房价格不断攀升，整体市场呈现繁荣态势。展望2005年，宏观经济仍将平稳运行、土地出让的市场化程度进一步提高以及央行加息的滞后影响是主导房地产市场发展的主要因素。