和谐视阈下我国小产权房处置陷入困境的症结及路径选择

摘要

在当前稳定压倒一切的政治语境下,如何对小产权房进行妥善处置,成为当前政府面临的现实难题.对于小产权房的处置应当理性对待,不能纠结于"强拆"还是"转正"这一非此即彼的传统处置模式.在构建和谐社会的视阈下,应当根据小产权房的不同情形采取区别对待的处置思路:其一,根据不同利益主体采取不同措施.对违法建造小产权房者应依法追究其责任,对购房者则应在一定程度上给予赔偿;其二,根据小产权房占用不同的土地类型采取不同措施.对于非法占用耕地或基本农田违法违规开发建设的小产权房应坚决予以取缔;其三,对那些在宅基地或农村集体建设用地上建设的小产权房,尽量做到合法处置和合理利用.