城际房地产消费流的空间格局与驱动因素研究——以长江中游城市群为例

摘要

cqvip:基于中国银联提供的2016年长江中游城市群31个城市的房地产业刷卡消费数据构建房地产消费流动网络,比较分析以城市教育资源和绿化程度为代表的城市公共物品空间格局和消费流动网络在空间上的分异,从流理论的视角探究二者互动关系,并对促进跨城际房地产消费的影响因素进行实证检验。结果表明:(1)长江中游城市群房地产消费流动网络形成明显的"中心--外围"结构,城市群内部区域差距明显;跨省的房地产消费体量较小,城市之间的关联度较低。(2)城市公共物品空间格局与城市网络地位分布较为一致,公共物品供给能力高的城市在消费流动网络中占据核心位置,但部分地区出现了"反向迁移"的现象。(3)教育资源、绿化程度、人口发展质量以及产业结构对跨城际房地产消费具有正向影响,城市间地理距离、房价以及地区生产总值对跨城际房地产消费具有负向作用。