我国农村宅基地流转的思考

摘要

该文从法律制度和实际流转情况两个方面对农村宅基地流转的现状和问题进行梳理和分析,发现当前法律限制严格但自身存在不足,宅基地流转市场活跃但超越法律限制,并指出当前情况下产生的危害,即扰乱市场秩序、损害所有者权益、土地闲置浪费和农民融资困难等,并据此提出了解决对策,如放宽法律限制、建立宅基地回收制度、实施宅基地"有偿、有期限"流转制度等,以期实现宅基地的合法和合理流转,维护农民财产权,促进农村社会经济快速发展。