房地产价格变动对居民各项消费支出的影响分析

摘要

本文以我国1997—2019年住宅商品房平均销售价格和城镇居民平均消费支出的年度时间序列数据为样本,从财富效应和挤出效应两方面分析了房价变动对居民各项消费支出的影响,并运用协整检验、VAR模型等计量方法分析房价变动对居民各项消费的贡献度.结果表明,我国房价变动对居民各项消费支出的贡献度不同.因此,政府在制定和实施房价政策时,应充分考虑房价对居民各项消费支出的不同作用机制,防止房地产出现非理性的繁荣,使我国经济能够更好地发展.