拆迁补偿及产权置换营业税缴纳问题的思考

摘要

近年来，随着房地产市场不断升温、房价的持续走高以及城市规划的推进，单位通过拆迁获得补偿或者通过置换取得产权日益普遍。通过置换方式处置房屋等建筑物，不仅盘活了闲置资产，而且也改善了办公条件。但房屋的动拆迁和置换，政策性强、程序多、关系复杂。本文尝试从拆迁补偿及产权置换工作中涉及营业税是否要缴纳的角度，对在拆迁补偿过程中被征收人因不动产拆迁取得的拆迁补偿收入，以及通过产权置换方式补偿的，对于房地产企业将自建的房屋用于补偿支出时，其房屋所有权转移给被拆迁人，是否要按销售不动产缴纳营业税等问题，按照现行税法等法律法规进行梳理，为动拆迁和置换工作缴纳营业税提供参考。