基础变形对房屋影响的鉴定

摘要

建筑物基础的沉降、变形十分普遍。一般来说,建筑物的基础在一定范围内的沉降变形是正常的、无害的,只有当地基基础的变形超过了容许值,才会影响到上部结构的使用功能,甚至导致地基基础承载力降低或不足,引起结构性的损坏。而且这类不正常的基础变形一般总是通过上部结构的损坏表现出来的。 建筑物基础的沉降变形一般分二类情况:一类是新建筑的沉降变形,一般在2～3年的时间即可稳定;一类是旧建筑的沉降变形,这类房屋的沉降一般都是在内外条件发生变化时(使用条件和环境的改变等)才能发生。特别是外部条件变化的影响。