房地产去库存化需要土地供给立法的修改

摘要

房地产高库存的原因在于地价上涨带动的高房价。我国土地供给立法单纯强调保护耕地,形成了地价和房价交替上涨的预期,房价超越了市场的支付能力。扩大住房消费与保护耕地同样是政府土地供给政策的的立足点。稳定我国的房地产市场需要对土地供给立法进行修改,形成地价与房价稳定的预期。