城市住房消费形态中的扭曲现象

摘要

改革开放以来,我国的城市住房经历了三种消费形态,在这三种消费形态下存在各种扭曲消费现象,这些扭曲消费又影响到城市住房的消费价格和消费数量。在第一个形态中,单位建房或购房后免费分给职工,存在错位消费,导致居民住房消费得不到充分满足,单位建房或购房的价格相对偏高。在第二个形态中,职工低价购买单位住房,存在被动和盲目消费现象,住房需求同样得不到有效满足,职工购房价格不能反映市场真实价格水平。在第三个形态中,居民以市场价购买住房,存在补偿性消费、超前消费等现象,它们共同推高房价,导致价格扭曲和住房消费数量高于正常需求量。