房地产价格的不确定性分析与评估方法研究

摘要

文章对房地产估价目前比较流行的评估方法有市场比较法、成本法和还原法.这3种方法都有很大的局限性,其主要问题是用确定性的研究方法去研究不确定性很强的房地产市场,所以得到的评估值在多数情况下不能正确反映房地产内在真实价值.文章对房地产价格的评估方法进行了研究.并且以模糊数学理论和灰色系统理论为基础提出了两种新的房地产价格评估方法.