建筑物层高对土地增值税清算的影响

摘要

在同一建造标准下,建筑物的成本构成与建筑物层高成线性关系。本文根据国家出台的相关土地增值税清算的法规及规章,通过案例,就土地增值税清算实务中建筑安装成本分摊"建造面积分摊法"和"层高系数分摊法",计算分析得出不同的分摊方法对纳税义务人应纳税税额及税负会产生很大的影响。并就现行土地增值税清算政策规定的税收法理及税负公平进行分析,得出现行国家土地增值税存在不符合税理逻辑及税负不公因素。