中国区域房价收敛性的空间计量分析

摘要

随着中国改革开放的不断深入,我国房地产市场步入快速发展阶段,全国各地房价持续大幅度上涨,房价问题成为整个社会的焦点.本文以房价波动规律为研究起点,借鉴区域经济增长β收敛模型,以全国各省域2006年至2017年的数据为样本,采用空间计量方法,考察中国区域房价增长收敛特征.实证结果表明:我国各区域房价不存在绝对β收敛,具有明显的发散态势即初始房价越低的地区同样以较低的速度保持增长,但随着时间推移,这种发散态势逐渐减弱.