工程项目初步设计阶段的造价控制

摘要

工程项目初步设计阶段的造价控制介入,对保证建设项目投资目标的实现,取得更好的投资效益有着重要作用。初步设计阶段造价控制的流程,主要为:施工图概算审核、经济指标对比分析、异常指标核查和设计修改与设计优化。其中经济指标对比分析和异常指标核查,是初步设计阶段造价控制关键。厘清建设单位工程需求,明确工程设计标准,发现异常项目,并通过对项目的设计修改与设计优化调整异常项目,从而避免设计浪费,实现造价控制。初步设计阶段造价控制方案优化方向包括:工程量计算及套价错误纠正,缺项项目补充,设计浪费修正和方案比选优化。设计浪费主要存在材料设计浪费和功能设计浪费,在满足装饰装修标准和使用功能的基础上,造价机构应以投资最小标准对材料及工程设计提出修改及优化意见,提请建设单位与设计单位磋商确定,以控制造价。