剩余收益模型在中国房地产业的应用改进研究

摘要

剩余收益模型是近年来流行的公司价值评估模型.本文首先回顾了剩余收益模型的理论框架和演化形式,并针对中国房地产业公司的特点,通过引入更具解释能力的变量将原有模型进行改进.结果表明,新剩余收益模型避免了原模型取值不确定性的缺点,提高了模型的可操作性以及对企业价值的解释能力.