以H房地产开发有限责任公司“春”项目为例浅论土地增值税销售定价筹划

摘要

＜正＞近年来,受经济下行影响,房地产行业遭遇寒冬,部分房地产开发企业面临利润下降、资金流难以为继等挑战。房地产企业通过开展税收筹划活动,达到减少税费支出,实现企业财务目标的目的。而在众多税种中,土地增值税无疑是对企业有着重要影响且筹划空间最大的税种。文章通过具体案例,分析、比较房地产开发企业在销售定价时的不同选择对土地增值税的影响,从而作出最有利的选择。土地增值税的计税依据是用转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的差额,适用税率是四级超率累进税