房地产企业成本管控问题研究

摘要

自2013年以来,全国各地一、二线城市房价增长过快,房价已超出普通民众的承受能力,造成刚性需求人群无力购房,供需之间的矛盾已成为民生领域的一个重大问题。为了抑制房价过快增长,国家出台一系列的宏观政策来抑制房价上涨,而土地、人工、材料等价格不断上涨,造成房地产企业盈利空间大幅缩小,甚至出现亏损和企业倒闭的情况。粗放式的成本管理模式已经适应不了新形势的发展,因此,房地产企业要高度重视财务成本管控的工作,改变原有粗放式成本管控模式,实行精细化、全过程、全方位成本管控,切实降低成本,才能在激烈的行业竞争中生存下来。本文主要阐述房地产企业在成本管控过程中存在的问题,剖析问题形成的原因,提出相应的对策。