试论拆迁还房中的土地增值税处理

摘要

房地产开发企业的"拆迁还房"是一个普遍现象,它对土地增值税的扣除影响较大。由于在拆迁还房方式下交易双方不进行现金结算,房地产纳税人对拆迁还房的土地增值税处理容易产生误解,最终造成少缴或未缴税款而面临被处罚的风险,或出现多缴土地增值税的情况给企业造成损失。本文就拆迁还房行为的会计处理以及土地增值税的涉税问题进行详细的介绍,并给出案例分析。