商业地产的含义及价值衡量

摘要

商业地产是指商业房地产开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行商业活动的载体，包括批发市场、零售市场、娱乐休闲消费市场、社区服务市场等相关的商业运作，并为地产开发企业获取未来不确定的收益。狭义上，商业地产仅指零售业中的商店、商街、商场、商厦、超市卖场、批发市场、购物中心、购物广场等。广义上指零售业及其提供的商业商务服务，包括写字楼、公寓式酒店和连锁酒店等。