资产评估中楼层之间土地费分摊办法构思

摘要

正 在执行单项资产评估业务中,有的委托评估单位以高层建筑部分楼层作为特定目的的单项资产评估,特别是商业用途的临街建筑,就其土地占用费楼层分摊至今未见统一模式,因此,地区之间也各行其事。笔者就此谈点看法。 一、合理分摊楼层间土地费的现实意义。 临街商业高层建筑的底层不仅是结构、装璜等造价高于上层,而且商业地段的土地基准价也是很高的。就县城而言,一级商业地段平方米地价就达1000——2000元,如果占地500千方米,地价就高达百万元;大中城市商业一级地价就更加惊人了,有的平方米高达几万元。由此可见,在改革开放和