一线城市房产调控：新“三位一体”策略

摘要

近期,有观点认为,为了稳定经济增长,房地产调控可能会再度放松,未来一段时间,一二线房地产市场可能重新趋于火爆。的确,从历史上看,每当中国经济增长显著放缓时,针对房地产市场的紧箍咒就会放松,由此带来新的一轮房地产市场繁荣。中国房地产市场每3年一次的短周期,大致就是调控放松与收紧的轮回所致。然而,时移世易。经过长达15年的房地产繁荣,中国经济过度依赖房地产的问题已经变得越来越明显:第一,中国经济增长高度依赖房地产行业与土地财政;第二,中国商业银行资产负债表与中国房地产行业紧密绑定到一起;第三,房地产价格持续上涨,是加剧中国城市居民收入与财产差距的最重要因素。