绿色建筑对房地产价值的影响及其在估价中的体现

摘要

绿色建筑让房地产的价值是增加还是降低?本文以某地区幼儿园为例,地上幼儿园采用成本法,地下土地采用基准地价法,基于绿色建筑节能、环保等的特点,计算出了房地产的价值,得出在成本法中其基础设施建设费和公共配套设施费用会比一般建筑高;土地基准地价法中其政策调控因素修正等与一般建筑不同。本文就绿色建筑对房地产价值的影响,在房地产估价中的体现,进行了如下阐述。