住宅小区业主投票结果的自然因素探索——基于南京市住房专项维修资金使用公示信息的研究

摘要

随着经济建设的发展和现代化程度的不断加深,住房逐渐市场化和社会化,形成了众多住宅小区,越来越多的居民成为小区的业主,因此对于住宅小区的治理就显得日益重要。小区的治理应由居民委员会、物业管理公司、业主委员会和居民共同参与。我国正在由“增量时代”步入“存量时代”,二手房逐渐成为房产交易的主要对象。二手房所在的小区,一般都是有一定房龄的“老小区”,小区内的基础设施或房屋设施都面临着维修更新的需要,目前我国是按照住房专项维修资金制度来对其进行管理的,这就需要相关业主的参与,表达自己的意愿,也是对自身财产的维护。住房专项维修资金使用公示信息是小区居民参与小区治理的重要结果展示之一,小区的公示信息一般由物业管理,以纸质形式贴在公告栏上或以电子形式在网络上展示。