论我国土地使用权与房屋所有权关系的立法模式

摘要

我国现行的"房随地走、地随房走"的房地一致立法模式,在市场经济初期阶段,不但简化了不动产权利关系,而且有利于对房屋和土地的统一管理.但随着我国市场经济的纵深发展,现实生活中越来越多地出现房地分离的情形,我国这一独有的立法模式就面临着诸多问题与挑战.通过对我国现行房地一致立法模式的困境的分析,在考察各国土地和房屋关系的主要立法模式的基础上,提出承认土地使用权和房屋所有权可以相对分离的二元主义立法模式,是解决房地一致模式困境的一条可选路径.