土地整治中农村建设用地整治潜力测算的探讨

摘要

农村建设用地整治作为坚持节约用地，推进新农村建设的客观要求，有效合理地估算农村建设用地潜力是顺利开展农村建设用地整治的重要环节。因此，应用系数综合法、规划衔接法和人均用地估算法对浙江省某地 A 镇的农村建设用地进行潜力测算，对不同方法及结果进行对比分析，着重探讨从农户意愿、房屋建造年代和人均用地角度而构成的系数综合法的适用性。研究结果表明，到规划目标期，A 镇14个行政村复垦潜力为386.97hm2。该方法估算的农村建设用地潜力较规划衔接法和人均用地估算法而言，更符合 A 镇的实际，具有现实可行性和科学合理性。该研究可为区域土地整治规划以及确定和实施农村建设用地整治项目提供决策依据。