房地产开发项目的融资成本及风险防范

摘要

房地产业由于其行业的特殊性，一个项目从开发到施工再到最终销售完成，所需要的资金动辄上亿，大部分的企业都不可能依靠自有资金实现资金流转，因此，融资成为了房地产企业首先需要考虑的问题。现在大部分的房地产企业会在开发项目的投标、设计、施工、营销阶段都花费大量的资金和人力，但是对一开始的融资阶段却并没有足够的重视。现实中的很多房地产企业的例子证明，一个良好的融资计划会对整个房地产企业产生举足轻重的作用。通过对现在房地产开发项目融资中的借贷中的不利地位、融资渠道单一、自有资金不足、融资成本管理不完善等问题进行分析，可以得到提高经营效益、融资方式多元化、改善融资条件、加强融资成本管理等改善现状的策略。