楼市逐渐对投机客关上大门

摘要

@@ 短期投资将无利可图rn二手房个税开征,矛头直指房地产投机客.20%的个税税率明显降低了投资获利空间,加上全额营业税和其他相关税费,二手房变现的成本大幅提升,短期投资房地产基本无利可图.有一位缪先生算了笔账,2年前他以100万元买了一套商品房,七成按揭为20年期等额本息商业贷款.两年来已付利息7.75万元.现在,出售房价为120万元,需缴纳营业税6.6万元、印花税600元、个人所得税10579元(扣除装修费等),合计77179元.剔除两年的利息支出、购房税费、中介佣金(房屋转让价的1.5%),他投资这套房产仅能赚2.4万元.