房地产新局——访安家集团副总裁、安家北京总经理杨大勇

摘要

关键词1：楼市宏观调控的政策意图是什么？当前的宏观调控政策的意图是挑破房价的泡沫，让楼市实现自然增长。房地产泡沫的本质是价格虚高．在上海炒房最热的2004年，60％的二手房成交时，上家持有时间不满一年，这足以体现房价已经背离了居住这一最根本的需求因素。我估计上海当时有70％购房者纯粹是为了投资．而这一比例在北京大约为20％．虽然很多人买了不止一套住房．但有一定的储蓄意味，并不是打算在下一年出售套利。