公允价值计量模式在投资性房地产中的应用——以金地集团为例

摘要

根据企业会计准则,投资性房地产后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种,企业在对所持有的投资性房地产后续计量模式的抉择上,存在着一定的自主选择权。相较于成本计量模式,公允价值模式能够对企业投资性房地产的公允价值进行实时反映。但是,尽管早在十余年前,投资性房地产的有关会计准则就已颁布,在实际工作中,选择公允价值模式对其进行后续计量的企业仍占极少数。基于此背景,本文以金地集团为例,对比其有关财务数据发现,选择不同的投资性房地产后续计量模式会对企业财务状况产生不同的影响,期望为类似企业提供有价值的参考。