新建普通住宅房价指数编制的半参数匹配模型

摘要

我国新建普通住宅具有中国特色,价格指数是测度房地产风险的关键指标,其编制方法需要从基础理论上进行系统研究。文章建立了新建普通住宅房价指数编制的半参数匹配模型,研究了半参数匹配模型的求解方法;设计了评价房价指数模型所估计的价格指数与商品房交易价格吻合程度的数据指标。并且提出了半参数链式加权模型,解决了保持已估计的房价指数不变而动态地计算新时期的房价指数问题。最后,用实例进行了计算,并与参数匹配模型进行了比较分析。