我国房地产行业市场结构与价格管制探析

摘要

本文从市场结构基础上探讨定价行为。通过对影响房地产业市场结构的因素逐一分析,得出我国房地产业的市场结构是区域性寡头垄断结构。在此市场结构下的企业有垄断定价的能力,市场价格不断上扬,造成一系列不良后果,引起政府对房地产业价格规制的必要。通过对已有价格规制方法的探讨,我们设计出一种基于公平报酬率的价格上限管制方法。