'高周转'、利润率与房地产企业经营风险

摘要

房地产行业与中国土地财政密切相关.对于金融企业而言,房地产企业经营安全性关系着各家金融机构的资产安全性.笔者运用2010—2019年116家涉及房地产开发的上市企业财务数据,研究影响企业经营风险的因素并进行稳健性检验.笔者通过研究认为:项目周转能力是影响房地产企业经营安全性的关键指标,对房地产企业经营的安全性有着显著影响,这种显著性在多种稳健性检验下依旧成立;过往利润率及归属于母公司的资本积累能力对房地产企业的经营安全性存在着负向影响,通过各个财务指标对项目周转能力的实证考察也证明了这一观点.