地方政府与炒房者间主从微分对策形成的两类Bang-Coast控制

摘要

通过构建地方政府与当地炒房者间一个主从微分对策的经济学模型,两类成因相异的Bang-Coast控制得到了研究:(1)两个局中人"同时"改变策略的Bang-Coast控制;(2)局中人之间的牵制作用形成的不满足奇异弧的Coast控制。并获得结论:地方政府的动态房产税税率应尽可能与炒房者行为同步,且采取连续渐变为宜;即使囤房行为被完全抑制,政府仍有必要维持一个抑制囤房再度兴起的动态临界税率;为避免房产税被转嫁,政府应以高税率开征。