经济要增长,房价该涨还是跌?——基于中国地级市的证据

摘要

近年来,中国房地产市场快速发展,房价迅猛上涨,对经济发展产生了重大影响。采用2004年~2016年中国285个地级市的动态面板数据进行实证分析,得出了中国房价波动与经济发展存在倒U型关系的结论:当房价较低时,房价上涨有利于促进经济增长;当房价上涨到一定程度后,房价继续上涨则会抑制经济增长。基于研究结论,提出政府应加大对房地产市场宏观调控力度,有效控制房价,针对不同经济发展水平的城市实施分区、分城施策或一城一策调控方式,促进中国经济持续健康发展。