莫要混淆质量保修期限和保修金返还期限

摘要

＜正＞质量保修是为确保工程质量所实施的一种有效方式,但在实践过程中,建设工程质量保修金的返还往往存在诸多纠纷,因此本文旨在对工程质保期与质保金返还期限的区别进行简要分析。我国依法确立了建设工程质量保修制度,并明确了相关项目的最低质量保修期限。工程保修期限自竣工验收合格之日起开始计算,普通工程为两年,防水工程为五年。关于质量保证（保修）金的规定是在《建设工程质量保证金管理暂行办法》中,该文件规定:"本办法所称建设工程质量保证（保修）金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出