夹层基金融资方案在房地产开发项目中的应用--以金地集团为例

摘要

房地产开发项目能否顺利完成主要依赖于资金,但是房地产企业持有的资金根本无法满足其巨额的资金需求,所以对外融资是房地产企业的必要选择。然而,近年来我国各监管部门相继加大了对房地产企业融资的监管力度,使其融资难度和成本均大大提高。夹层基金融资因游离在传统监管体制下,成为房地产企业融资的新渠道,有效缓解了房地产企业的资金压力。基于此,文章以金地(集团)股份有限公司(以下简称"金地集团")的房地产开发项目为例设计夹层基金融资方案,并分析其效果,以期能够为其他同类企业融资提供借鉴。