联合竞买土地开发房地产运作模式及财税处理

摘要

面对一些地块成本非常高、资金需求量巨大、风险高的地产项目,单个企业开发有很大难度,联合竞买无疑开辟了一个新路径。联合竞买由各方共同分担成本和风险,共享开发收益。由于联合竞买有多种不同的运作模式,由此引出了不同的财税处理。本文论述了联合竞买开发房地产的含义、类型及政策依据,分析该行为优势劣势并指出应如何扬长避短;其次,针对联合竞买成功后的情况,论述了竞买成功后不同的运作模式以及不同模式下财税处理问题,并给出了具体的操作实例;最后,指出了联合竞买开发房地产不成立项目公司与合作建房的区别。