公允价值应用对投资性房地产行业的影响及反思

摘要

cqvip:公允价值应用会对投资性房地产行业产生多方面的影响,诸如收入与费用不匹配、投资性房地产和自用房地产或存货之间多次转换时会虚增(减)资产等,并且通过案例分析可以发现,同一投资性房地产采用成本模式或公允价值核算对各年利润和所得税的影响各不相同,确认公允价值时主观性较强,如果企业采用公允价值计量投资性房地产,会存在较大的盈余管理空间。文章对以上各方面的影响进行了探讨。