房屋权属登记不实时的司法确认

摘要

房屋所有权证所具有的物权效力，仅具有推定的效力，即在无相反的证据推翻登记物权状况的情况下，推定登记的权利人对房屋拥有所有权。但是，如果有充分的证据证明登记的所有权人并非真正的权利人，在不涉及善意第三人合法权益保护的前提下，人民法院可以根据查明的事实，否定房屋登记行政主管部门确定的房屋归属。