不可抗力还是情势变更 房产新政对商品房买卖合同的影响

摘要

＜正＞ 房产新政对商品房买卖合同的影响《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》自2010年4月17日出台以来,对加强房地产市场的调控、抑制楼市投机、防止楼价上涨过快产生的作用已经显现,引起了社会的广泛关注。房产新政为了限制各种名目的炒房和投机性购房,作出了更为严格的差别化的住房信贷规定。因此,新政出台以后,出现了一定规模的退房热潮。在司法实践中,如何看待这一问题?对开发商与业主之间的房屋买卖合同关系会产生怎样的影响?笔者认为,有必要对这一法律问题作认真的分析。