浅谈房地产企业租赁业务的税收筹划

摘要

房地产业已是我国的支柱产业,他为国家财政收入和改善人民的生活做出了重要贡献,但是,房地产业也是我国各行业中涉及的税种多、税赋高的行业之一。而且,近年来,国家加大了对房地产的调控力度,限购、限贷、高税赋对购房者征税使房地产的销量大幅下降,存货量持续上升,有的房地产企业只有将产品转为投资性房地产开展租赁业务。这些进一步增强了房地产企业税收筹划的紧迫性和必要性。同时,也为房地产企业的税收筹划增加了复杂性。但是,为了尽量合理降低房地产开发企业的税负,增加房开企业的税后利润和现金净流量,房地产企业必须对其涉及的税种进行合理筹划。基于此,阐述企业税收筹划的定义和税收筹划的原则,进而探讨房地产租赁业务的纳税筹划方法。