投资性房地产会计处理问题研究

摘要

近年来,以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已成为人们—个重要的投资工具.为了规范企业对房地产投资的会计处理,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,专门对企业进行房地产投资的业务进行规范.该准则结合我国国情,体现了中国特色以及与国际会计准则的趋同,对我国企业信息使用者提供了可靠、相关、可比的会计信息.本文根据新准则的基本精神对投资性房地产的会计处理进行探讨.首先,结合投资性房地产会计处理的演变过程,阐述了投资性房地产准则出台的意义;然后,从投资性房地产的确认,计量等方面对投资性房地产的会计处理加以阐述和分析;最后提出了进一步完善我国投资性房地产会计处理的对策和建议,包括进一步界定投资性房地产的范围,提高会计信息的可比性;进一步提高公允价值的可信度,减少人为操纵利润的可能性;进一步制定更加详细的标准,关注税收政策的制定实施新准则的相关性等.