新形势下商品房预售资金监管模式探究

摘要

在我国社会经济发展的过程中,房地产经济发挥着重要作用,既是民生保障的关键,也是社会发展的关键。当前,我国房地产市场普遍实行商品房预售制度,也被称为期房买卖。通过预售资金,房地产企业可以有效弥补自身在发展和建设过程中普遍存在的资金缺陷,推动房地产市场的可持续发展。但对商品房预售资金实行积极有效的监管是十分重要的,可以避免开发商在盲目扩大规模之后将预收房款挪作他用。近年来,我国各地陆续出台了商品房预售资金监管政策,形成了多样化的监管模式,但很多地方仍然出现了预售资金被挪用的问题,导致部分项目陷入了烂尾的困境。基于此,本文运用文献分析法、归纳总结法,探究了新形势下商品房预售资金监管模式,希望能为该领域的工作人员提供参考和借鉴。