为何优先受偿权没了，连带担保赔偿也没了？

摘要

＜正＞抵押预告登记是为了保障抵押权人请求抵押人办理抵押登记并成立抵押权的权利,而非保障主债权的实现。因此,抵押预告登记与抵押登记所产生的登记效力是不相同的近年来,随着商品房市场的繁荣发展以及银行对风险管控力度的加强,越来越多的银行趋向于与房地产开发商进行合作,通过发放商品房按揭贷款,达到以较小的风险实现银行利差收入的目的。但是随着按揭业务量的激增,暴露出来的问题也日益明显,尤其是因为银行工作人员对商品房抵押预告登记的理解不到位,使得银行信贷资产遭受一定的损失。