中国涉外房地产业要持续发展问题与对策

摘要

我国的涉外房地产,主要是指超越我国大陆范围,涉及到其他国家、地区以及我国的港澳台地区的房地产业.它是我国房地产境内经营的延伸,既包括外国资金到境内来投资开发经营房地产的经济活动,也包括境内资金到境外投资开发经营房地产以及把房地产使用权出租、出售给外国企业等经济活动.我国涉外房地产业是伴随着我国对开放搞活的政策而产生,经历了形成(1979—1984)、发展(1985—1991)、高潮(1992—1993)、衰退(1993—1994)、平稳发展(1995—1997)等几个发展阶段.由于我国涉外房地产起步低,发展时间短,涉外房地产业的发展存在许多问题,发展历程曲折.探讨我国涉外房地产业的可持续发展,对于今后我国涉外房地产业的持续、稳定、健康地发展,具有十分重要的意义.