从实际出发加快房管制转制的步伐

摘要

一 房管所是既有行政职能又有经营职能的事业单位。解放40多年来,在以租难以养房的情况下,为经济建设的发展、为群众居住条件的改善做出了贡献。80年代以来,随着住宅商品化和住房制度改革的深入,公房在全社会房屋总量的比重越来越小,这样按原有管房面积核定的维修管理队伍人浮于事,需要寻找出路;而房租收入大幅度地减少连养人都难以为继。另一方面由于产权的多元化带来管理的社会化,物业管理应运而生,其强大的生命力强烈地冲击着旧的传统的管理体制,形势的发展迫切需要房管所走改革之路,面向市场,转换机制,而物业管理则为房管所转制提供了方向和机遇。