二三线城市成热点机遇与挑战并存

摘要

在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重。今年下半年住房库存很可能继续增加，价格下调压力也显著增大。据估计，今年的销量将低于去年，对于未来是否持续下滑，很多人明确表示担忧。预计到年底库存将上升到相当于7个月的销量，其中，二线城市的库存问题将尤为突出。到今年年底，二线城市库存水平可能高达15个月的销售量。三线城市对购房者限制较少，库存年末可能攀升至4个月的销售量。不仅二、三线城市楼市的风险正在逐步上升，更大的问题还在于，它们没有北京、上海这样一线城市的承受能力，这才是值得担忧的。