浅析商品房预售制度如何向现售制度过渡

摘要

近年来，房地产群访群诉现象呈上升趋势，延期交房、延期办证、房屋质量问题、项目烂尾等等情况不断出现，这些问题源自商品房预售制度自身存茌的一些缺陷以及执行中的监管的不到位，为改善预售制度的负面效应，本文提出了提高预售商品房的工程形象进度，同时配合预售资金或预售房源监管，进行预售制度向现售制度过渡方案，以缓和社会矛盾，促进房地产市场健康发展。