论入世后城市政府对房地产开发的中观管理

摘要

房地产开发的中观管理是指省以下的城市政府对房地产业的管理。加入WTO要求政府先入世,政府是入世的最大应对者。WTO对政府提出了四方面的要求:首先要按照非歧视贸易原则,减少行政干涉,政府给予所有的企业以国民待遇,对各类企业的支持必须是全面的、平等的,否则就构成歧视;其次要按照透明和可预见原则,增强经济管理的透明度、公开性和可预见性,各级政府制定的法律、政策都要公开;第三要按照公平竞争原则,取消对经济行为不公平的行政限制和干预,政府应该是市场规则的规定者和规则执行的监督者,而不是既当运动员又当裁判员;第四要按照自由贸易原则,更多地开放