浅谈疫情期间的房地产价值评估

摘要

疫情期间,怎样考虑疫情冲击给房地产价值评估带来的影响,是各种目的估值服务的必答题。不仅估价当事人对此有歧义,评估行业内也有不同的声音,亟待探讨解决。本文以房地产司法处置参考价评估争议为切入点,分析了疫情期间的房地产市场变化引致的估价工作路径的改变及其价值类型选择,探讨了疫情影响价值取向对应的估价目的分类与归因,以及疫情期间公平市场价值评估的技术处理方法,希望能对疫情期间的房地产价值评估工作有所帮助。