浅议房地产损害赔偿估价

摘要

房地产损害赔偿估价在日常估价工作中时常碰到,但却令很多估价师面对此类业务望而却步。究其原因,是房地产损害赔偿估价的复杂性和专业性导致评估实操难度较大,估价师缺乏相关经验,且目前全国性的房地产损害赔偿估价的指导性规程尚未出台。本文参考《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》,梳理了房地产损害赔偿估价的现状、分析了房地产损害赔偿估价方法创新的必要性和可能性,并以日照损害、噪音污染为例探讨了确定该类房地产损害的估价方法,最后结合自身的思考,提出了对制定房地产损害赔偿估价标准或指导意见的思考或建议。